濟南

康佳推進下屬公司混改 涉及煙台古現環保科技小鎮

2021-01-15 16:32:37 發佈來源:大眾報業·經濟導報

經濟導報記者 孫羅南

近日,康佳集團披露了推動旗下煙台子公司實施混改的計劃。其公告稱,正籌劃在國有產權交易所公開掛牌轉讓控股子公司煙台康雲產業發展有限公司(下稱“煙台康雲公司”)17%股權。

煙台康雲公司為康佳集團持股51%的控股子公司,目前主要負責推進煙台環保科技小鎮項目479畝項目用地的建設。

值得一提的是,康佳集團的第一大股東為華僑城集團。而在華僑城層面,除了推進下屬公司混改,其去年以來還頻頻出讓旗下項目公司的股權。

去年11月競得479畝環保科技小鎮項目用地

深康佳A(000016)日前發佈康佳集團股份有限公司關於籌劃掛牌轉讓煙台康雲公司17%股權的提示性公告。

經濟導報記者注意到,康佳集團曾於2019年11月披露其董事局會議決議,擬以持股不低於51%的控股子公司為主體在煙台投資建設環保科技小鎮,並在授權範圍內參與1307畝項目用地的競拍。

就在去年11月底,康佳集團的控股子公司煙台康雲公司通過公開競拍方式,以約6.37億元競得古現環保科技小鎮約479畝項目用地的使用權,5宗土地出讓面積約31.92萬平方米。

康佳集團當時表示,中標古現環保科技小鎮479畝項目用地,對該公司整合相關業務資源,加強科技產業園業務佈局,進一步落實“科技+產業+城鎮化”的發展戰略,以及推動公司戰略轉型升級,具有重要的意義。

如今,拿地不到兩個月,康佳集團開始推進煙台康雲公司的混改工作。經濟導報記者查閲相關公告獲悉,煙台康雲公司註冊資本3000萬元,成立於2019年12月30日,註冊地在中國(山東)自由貿易試驗區煙台片區煙台開發區長江路300號業達智谷18樓1813號。

該公司由康佳集團出資1530萬元,佔比51%;毅康控股(煙台)有限公司出資1470萬元,佔比49%。經營範圍包括企業總部管理,企業管理,酒店管理,商業綜合體管理服務,資產評估,市場調查,信息諮詢服務(不含許可類信息諮詢服務),環保諮詢服務,建築材料批發,規劃設計管理,會議及展覽服務。

“進一步推進下屬公司混合所有制改革”

據悉,目前,煙台康雲公司主要資產系其持有的479畝環保科技小鎮項目用地土地使用權。環保科技小鎮項目用地位於煙台市經濟技術開發區古現街道,東至湘潭路,南至規劃路,西至用地邊界,北至上海大街。土地性質有商服用地,住宅用地,公共管理與公共服務用地。康佳集團的公告披露,截至目前,煙台康雲公司已簽訂土地出讓合同,正在推進建設方案設計。

經濟導報記者注意到,煙台康雲公司負責開發的項目仍在建設期,尚無收入,2020年12月15日經審計的資產總額為65422.63萬元,負債總額為65122.80萬元,淨資產為299.83萬元,2020年1月1日-12月15日經審計的營業收入為0元,利潤總額和淨利潤均為-0.27萬元。

對於17%的股權轉讓,康佳集團在最新的公告中稱,目前,煙台康雲公司股東全部權益的資產評估工作正在推進中,本次交易的掛牌底價將不低於資產評估機構的評估值。

康佳集團還強調,掛牌轉讓煙台康雲公司17%股權有利於進一步推進下屬公司的混合所有制改革,優化該公司資產配置,回收資金,增強資產的流動性,提高該公司整體效益。如果籌劃掛牌轉讓煙台康雲公司17%股權事項在2021年順利完成,預計將對該公司2021年度的經營業績產生一定影響。

華僑城旗下公司轉讓股權動作頻頻

事實上,康佳集團是華僑城旗下企業。作為國內老牌家電企業的康佳成立於1980年,近年來,在經歷了國內家電市場的風雲變幻後,也開始謀求發展戰略轉型,尤其涉足產業園區領域。華僑城集團目前持有康佳集團21.75%的股權,為其第一大股東。

值得一提的是,除了混改,去年以來,華僑城還多次轉讓旗下公司股權。去年11月,華僑城在北京產權交易中心掛牌轉讓温州華僑城投資發展有限公司51%股權,後者成立於2018年8月,註冊資本1億元。

就在去年12月21日,銀城國際控股發佈公告,自華僑城手中收購温州華僑城投資發展有限公司51%股權。根據公告,項目公司地塊位於浙江省温州市甌海區新橋街道高翔村,總面積約14.57萬平方米,總建築面積約30.66萬平方米,用途為住宅、公共管理及公共服務(用於科學及教育目的)與商業(用於批發、零售、住宿及餐飲目的)。

此外,在去年12月初,重慶產權交易網還披露了有關華僑城旗下公司的股權轉讓信息——重慶華僑城實業發展有限公司掛牌轉讓成都華僑城盈創實業有限責任公司80%股權及債權;武漢華僑城實業發展有限公司掛牌轉讓武漢森億青城文旅創業發展中心(有限合夥)26億元有限合夥份額(約佔總份額的99.96%)。

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